Hyper Centre Saint Germain - Triplex 4 Pièces

Triplex de 82,56m2 loi Carrez et 106, 61m2 au sol (pondération à 90m2) situé dans un immeuble ancien de caractère (1800) parfaitement entretenu au deuxième et dernier étage par escalier. Bien intégralement sur cour au calme absolu.
1er niveau, une entrée desservant une chaleureuse pièce de vie de 40m2 comprenant un salon (exposé Sud-Est) et un coin dinatoire ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
2ème niveau, nous retrouvons deux chambres avec une salle de bains + des WC ainsi qu'un espace bureau et enfin au 3ème et dernier niveau, les combles aménagés en chambre et salle de bains avec WC broyeur.
Deux escaliers facilitent la distribution de ce triplex permettant de rendre indépendant le dernier niveau.
Appartement coup de coeur en très bon état, idéalement localisé à deux pas des commerces et du RER A.
Prestations de qualité, décoration raffinée, charme de l'ancien conservé (tomettes, cheminées, pierres apparentes, poutres...)
2 caves accompagnent le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr